楼市调控目标的“山寨版”为何流行?

2020-02-01 作者:教育信息   |   浏览(102)

  摘要:据《华夏时报》报道,在楼市调控百日之际,市场对楼市调控是否凑销有不争论。 据《华夏时报》报道,在楼市调控百日之际,市场对楼市调控是否凑销有不争论。其中评价标准有二,其一是遏止少数城市房价过快上涨,这个标准来自于国务院的正式文件,应视为正版;其二是城市房价全面下降,下跌20%-30%甚至更多,这是坊间流传的山寨版。山寨版的解读散见于各类媒体,一方面来自于人们的心理预期,一方面来自于楼市成交量的下降。以正版的标准看,楼市调控的目标已经实现了,而以山寨版的标准看,调控目标远未达到。
点评:因为标准不同,各方对楼市调控的成效自然会有争议。社会之所以对楼市调控会有不同的认识,关键在于民众对于楼价下跌的期待。目前民众对中央调控楼市的政策存在不少误解,以为楼市像两年前暴跌三成才算有效调控。但事实上,当前的宏观经济环境和当时不可同日而语。国际上,虽然金融危机已经过去,但外围经济复苏还不稳定,欧洲主权债务危机只是暂时放缓,甚至还时刻威胁着中国的出口稳定;国内,国家正在大力调整经济结构,经济增长由此可能较大幅度放缓。此时,让楼市大幅下跌不仅可能给银行带来大量的坏帐,威胁金融安全,还可能影响宏观经济的稳定。中央对抑制楼市泡沫的态度是坚决的,但仍然可以预料,在下半年或更长时间内,中央楼市政策将是慢慢挤泡沫。(点评:刘斌)
 

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